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왕숙 진접 메르디앙 더퍼스트
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GTX-B지하철 9호선 연장 수혜와
왕숙
진접
대규모 개발의 중심 생활권
서울 강남권 30분대 진입, 산업·주거·교통
삼각축의 배후 프리미엄 입지
왕숙 진접 메르디앙 더퍼스트
교통환경
GTX-B·9호선 예정지 인접, 오남역 더 가까워진 서울
- 지하철 4호선 진접선 : 서울 상계·노원 등 주요 도심으로 환승 없이 직결
- GTX-B노선(예정) : 서울역·여의도까지 약 30분대 이동
- 지하철 9호선 연장(계획) : 강남·잠실 접근성 개선
- 세종포천고속도로 : 남양주양평포천~세종까지 수도권 외곽 순환망 구축
- 진접IC·내각IC : 북부간선·동부간선 진입 용이, 강북·강남 차량 접근 편리
교육환경
1Km 내 안전하고 우수한 교육 인프라 확보
- 통학 안정성 우수 : 도보 통학 가능한 거리로 자녀 안전 통학 환경 조성
- 남양주 명문학군 인접 : 진접초·진접중·진접고 등 학군 평가 우수
- 사교육 접근성 : 진접역 학원가 밀집 지역 차량 5분 내 진입 가능
- 공립유치원,어린이집 : 근거리에 유아교육시설 확보, 맞벌이 가구에 유리
생활편의
상업시설과 의료·문화 인프라로 완성된 주거 인프라
- 이마트·롯데마트 진접점 : 차량 5~10분 거리 대형마트 이용가능
- 롯데시네마 : 인근 영화관 및 문화시설 편리한 여가생활 제공
- 오남보건지소 : 공공의료기관 인접으로 지역 의료 접근성 우수
- 행복복지센터 : 차량 10분 이내 각종 민원업무 처리가능
주거환경
자연친화 입지로 형성되는 안정적 주거지
- 오남 저수지 인접 : 쾌적한 수변공원 및 산책로 확보, 자연친화 입지
- 저밀도 주거지 : 조용하고 안정적인 주거밀집지 형성
- 진접,왕숙지구 생활권 공유 : 인프라,배후수요 동시 확보
가능한 입지
왕숙신도시
총11.3㎢규모,
약7.5만 세대·17.8만명
이 거주하는
수도권
대표3기 신도시
GTX-B·지하철9호선(계획)·첨단산업단지
등 직주근접 자족도시로 2025년 상반기 1단계 준공 예정
진접지구
총 129만㎢규모,
약1만 세대·2.4만명
이 거주할 진접권 신흥 주거단지
오남역 인접 약1㎞
거리로 GTX-B·9호선연장·왕숙2지구 생활권과 맞닿은 핵심 배후지로 주목
GTX-B,9호선 연장
서울역·여의도 직결
GTX-B,9호선 연장
구간(강일~왕숙)으로 편리한 광역교통망 구축 예정
서울역 25분·용산역30분·여의도역 35분·신논현역 약45분 예상,기존CBD
(서울역-55분)/
GBD
(삼성역-75분)/
YBD
(여의도역-70분)
오남호수공원
사업지에서 약2.5㎢ 거리에는 남양주 대표 자연
명소'오남호수공원'
위치
3.27㎞산책로·분수쇼·수변 경관
등 쾌적한 자연환경으로 주거 선호도 및 가치 상승 기대
초역세권 프리미엄
사업지 인근에 도보 4분 내 오남역(4호선)가 위치한 초역세권 입지
향후 GTX-B(예정),9호선연장(예정)등으로 서울 접근성 및 진접,왕숙신도시 접근성 매우 우수
왕숙 도시첨단산업단지 직주근접 프리미엄
수도권 최대
약120만㎡규모
(판교테크노밸리의1.7배)
'왕숙 도시첨단산단',
우리금융·카카오
등 앵커기업 유치 및
1조 투자
확정
GTX-B·9호선 개통
예정으로 서울 접근성 +
9만여명 고용창출
기대
초역세권 프리미엄
노후화중인 동탄2시범단지 사례 도보 5분
초역세권 동탄역 시세 17억,도보 20분 단지는 8억대
형성역세권
접근성에 따라 수억원 차이,
초역세권 프리미엄 입지 입증
사례,
초역세권 >직접역세권 >간접역세권 >비역세권
임대주택 프리미엄
10년간 임대료 상승없이 세금 부담 없는 민간임대주택이 전세대란 속 인기 집중
전세권 지속 상승 및 인허가 물량 감소로 전세 공급 부족, 민간임대주택 인기 지속 전망
임대주택 프리미엄
계약금 부담 낮아,
"분양전환 시 절세 효과+시세차익 기대
되는 현명한 선택"
지역 불문 기공급된 민간임대 단지,
최소 6천만원~최대 4.2억원
프리미엄 형성으로
투자 가치 주목
임대주택 프리미엄
최근 부동산 시장에서 "
압도적인 경쟁률
을 기록하며 신규 주택에 대한 관심 집중"
금리 인하 기대감
과
전세 안정, 공급 부족
우려로 기존 구축 대비
신축 선호 지속
, 수요층의 집중화 전망
P R O J E C T S
59type
4bay
P R O J E C T S
59type
Living Room
P R O J E C T S
59type
Kitchen & Dining Room
P R O J E C T S
84type
Bath Room
P R O J E C T S
84C type
Kitchen
P R O J E C T S
감각적인
공간을 만들어 내다
P R O J E C T S
84type
Living Room
P R O J E C T S
84type
Kitchen & Dining Room
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